Bauberatung / Bauplanung / Bauantrag / Bauüberwachung

Planungsleistungen für Gebäude, Freianlagen und raumbildende Ausbauten aller Art im Wohnungs-, Gesellschafts- und Industriebau von der Vorplanung über Genehmigungsplanung / Bauantrag und Ausführungsplanung bis zur Bauüberwachung einschließlich der Koordinierung aller erforderlichen Fachplaner.

Bedenken Sie: Die meisten Bauschäden entstehen nicht durch falsche Planung sondern durch “Nichtplanung”.

Wärmeschutznachweis / Energieausweis / Energiesiegel

Wärmeschutz ist Klimaschutz. Ich fertige Wärmeschutznachweise, auch für komplizierte Rahmenbedingungen, als öffentlich-rechtlicher Nachweis nach EnEV 2008 mit Ausstellung von Energieausweis (EnEV 2008) und Energiesiegel (Bauforschungsinstitut Deutschland e.V.) oder als Gutachten. Eine Beratung zur Frage des bautechnischen Wärmeschutzes und der Energieeinsparung erfolgt durch mich umfassend und mit detaillierter Berücksichtigung von Aspekten des Feuchteschutzes.

Schallschutznachweis

Damit Sie und Ihre Nachbarn “Ihre Ruhe haben”, fertige ich bautechnische Schallschutznachweise und berate Sie.

Nachweis der Gebäudedichtigkeit DIN EN 13829 (BlowerDoor)

... einschließlich baubegleitender Messungen zur Dichtigkeit, Erstellung von Prüfberichten, Leckageortung und Dokumentation.

Das größte Energieeinsparpotential am Neubau und am sanierten Altbau besteht in der Sicherstellung der Gebäudedichtigkeit. Ein BlowerDoor-Test ist dazu DAS Mittel zur Qualitätssicherung. Keine andere Investition in die Energieeffizienz hat ein solch hohes Einsparpotential.

Weiteres zu Gebäudedichtigkeitsprüfungen finden Sie hier

Infrarotlichtaufnahmen von Gebäuden und Bauteilen

Die Farbabstufungen bei den Bildern der hochauflösenden IR-Kamera repräsentieren unterschiedliche Oberflächentemperaturen und lassen damit Rückschlüsse auf verborgene Wärmebrücken oder Leckagen in der Luftdichtenden Hülle zu.

Erstellung von Gutachten für Baumängel und Bauschäden an Bauwerken

Ich fertige Privatgutachten zu Baumägel/Bauschäden aber auch als Grundlage von Sanierungsmaßnahmen und zur Schadensbegrenzung. Eine frühzeitige Inanspruchnahme dieser Leistung kann Gesamtkosten minimieren und weiteren Schaden verhindern.

Die Gegenüberstellung von Soll- und Ist-Zustand und die sachliche Ermittlung von Gründen für die Abweichungen vom Soll-Zustand und deren Wert und Wertigkeit bringen Klarheit für alle Beteiligten und können langwierige und teure gerichtliche Auseinandersetzungen ersparen, wenn sie von den Parteien einvernehmlich durchgeführt werden.

Herstellung von Bauaufmaßen (Genauigkeitskategorien 0-III) und Bestandsplänen als Handaufmaße

Grundlage jeder Änderung an bestehender Bausubstanz ist die Erfassung des Bestandes. Die erforderliche Genauigkeit und der Aufwand ergibt sich aus dem Maß der geplanten Eingriffe, der Art und Qualität des betreffenden Gebäudebestandes und der Forderungen der Baubehörden. Die Kategorie 0 (5-25 cm) ist hilfreich für Vorplanungen, für Ausführungsplanungen ist die Kategorie I erforderlich (1-2 cm). Besondere Konstruktionen (z.B. im Denkmalbereich) können Aufmaße nach Kategorie II (0,1-0,5 cm) oder nach Kategorie III (so genau wie möglich) sinnvoll machen.

Bearbeitung von Bauprojekten im Bestand und an denkmalgeschützter Bausubstanz

Mit der spezialisierten Zusatzausbildung zum Master of Arts (Building Conservation) -- Bauen und Erhalten -- und langjähriger Baupraxis bin ich Ihnen auch bei komplizierten Aufgaben des Um- und Ausbaus von denkmalgeschützten Gebäuden oder bei der Umnutzung von Wohn- und Industriebauten ein kompetenter Ansprechpartner.

Weitere Informationen zum Denkmalschutz finden Sie hier.

info@ib-norbert-lange.de

Stand: 09.12.2008